当代年轻人的首次租房，堪称上了“社会第一课”

　　广西新闻网南宁11月1日讯（记者 韦幸文 罗珊珊 实习生 李焕霖 黄玉婷）还记得，对你来说步入社会的“第一堂课”是什么吗？是人情世故的周旋，是还没着落的工作，还是生活处所的安置？据教育部数据显示，2020届高校应届毕业生人数高达874万人，同比去年增长了近40万人。对于大多数毕业生来说，走进社会，不得不面对的一个事情就是——租房，选择整租还是合租，选择交通便利的闹市区还是安静偏远的郊区，选择租金稍贵的新房还是租金较低的老房子等等，都是必须考虑的问题。

　　近日，记者采访了多名在南宁过着租房日子的年轻人发现，很多人在租房的过程中结识了热情的中介、暖心的房东，但也有一些不那么幸运的年轻人，在花费大量时间和钱财苦苦寻找住处的同时，还要面对许多“额外”的烦恼：昂贵的租金、恶劣的居住环境、无良中介的骗局、合租生活不顺心……这些租房遇到的“坑”，让他们看到了社会险恶一面。如何避免这些经历在更多人身上重蹈覆辙？让我们一起听听这些年轻人租房背后既心酸又无奈的故事。

图为市民杨女士租住的房子。杨女士 供图

　　找工作不容易 找房子更加难

　　对于当代年轻人来说，找到一份顺心的工作已经很不容易了，而没想到的是，租房却成了很多年轻人更心累的事。记者了解到，当代年轻人找房源的方式多种多样，有通过朋友介绍、向线下租赁机构咨询，还有的通过网上租房平台了解房源信息。光是在找房子租的问题上，就已经难倒了不少年轻人。

　　今年刚毕业、初到南宁工作的班先生在与记者谈及自己租房经历时说：“我当时租房遇到的最大难题就是自己身在外地，不能亲自来看房，我是在网上的租房平台了解房源信息的，在联系上房东和中介后，就委托朋友帮我去看房，但是毕竟不是自己亲自去，还是会有所担忧房子的真实状况。不过因为替我去看房的朋友有过租房经历，较有经验，所以帮我租到的也就是我现在住着的房子，相对来说各方面都还比较满意。”

　　另一位已经有着三年租房经历的市民蓝女士，可就没班先生那么幸运了，“因为当时刚刚毕业不想额外支付一笔中介费，所以是和朋友一起直接去到想要租房的小区找宣传栏看租房信息的。整个租房过程特别艰难，因为那些租房信息上没有图片只有文字描述，联系上房东看房后发现各种各样的房子都有，有的环境还特别差，所以第一次租房走了不少弯路，也浪费了很多时间和精力。后面再次换房子租的时候，就果断直接找中介了解房源信息了。”

　　对于养有宠物的年轻人来说，想要找到合适并且能够接受自己养宠物的房源就更难了。市民刘先生作为有猫一族，在毕业时寻找房源的时候，直接筛选掉了不能接受养宠物的房子，“筛选掉这些房源后，你还要综合各方面来选择合适的房子，如果是合租，又要寻找能够接受你养宠物的室友，每一个小问题堆积在一起，租房就变成了大难题。”刘先生说。

　　除了寻找房源，房子租金、交通、小区环境、室友是否合得来等等也是众多年轻人租房会重点考虑的问题。今年8月，人民网舆情数据中心携手未来网、蛋壳公寓共同发布了《2020大学毕业生租住数据蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》），其中数据显示，2020年毕业生租房平均租金1357元，同比2019年下降20%，2000元/月以内依然是最受毕业生欢迎的租金价格。记者采访时发现，近八成的受访者表示，在南宁能接受的房租范围在每月800-1500元之间。“我目前租的是单间。我比较怕麻烦，对睡眠的质量要求也高，所以自己住虽然租金会比较贵，但是也会觉得比较舒心。”班先生告诉记者。租住着四房两厅、有着三个室友的蓝女士说：“合租会比较省钱，而且有室友的话遇到什么事情还能相互有个照应。我目前租住的房子是1000块钱一个月，约占我工作收入的四分之一，对我来说是可以接受的。”而对于交通方面有着较高要求的黎先生来说，住房附近有无地铁和公交站是他考虑的第一要素。他说，交通便利的房子的确租金会比较高，但是想到中途节省下来的时间，自己还是觉得值得的。另外，黎先生还说自己喜欢环境好一点的小区房，会相对安全一些，房子的品质较有保障，居住在此的居民各方面综合素质也会比较高。

　　某租赁机构门店店长麦先生告诉记者，现在找他们帮忙租房的基本上都是年轻人，而且毕业生就占了三分之一。每年的七八月份是租房旺季，该群体租房普遍考虑的都是租金和交通这两大因素。但今年因受疫情的影响，整个租房市场的房屋租金相较于往年均有降幅，且房源也相对没那么紧张。

图为市民蓝女士租住房子内的客厅。蓝女士 供图

　　租房后的糟心 会慢慢浮现出

　　如果说租房是一道“选择题”，那么入住后的租房生活便是一道“阅读理解题”。有的年轻人也许在选择房源时太过果断，或是没有留心房屋细节，亦或是租房时遭骗……那么关于房子的糟心问题，会在租房后的生活中慢慢浮现。

　　黎先生在第二次租房时，就遇到过一件让他极为困扰的事情。他说，当初因为做出要搬家的决定比较匆忙，在与中介确定房源并且大致看过房子后就签下了租房合同。但租住仅三天后，糟心的事情就来了。“当时房东和中介开始带买家来看房，我觉得很奇怪，怎么我才刚刚租下房子房东就要开始卖房。”黎先生立即拨打了帮他租下房子的中介电话，才发现原来签合同那天，由于自己赶着回单位上班，在看过房子后就授权让中介代签合同，没想到在自己离开后房东又在合同上写上了一项“如业主有卖房需求，每周需空出一个时间段给买家上门看房，且房子卖出后会给足租客一个月搬家时间”的附加条款。知道真相的黎先生很生气，尽管房东提出每个月可以适当给他降低一点租金，但黎先生还是果断提出了解除合同关系。“刚搬进去的时候房间卫生很差，我还花了不少钱请家政公司上门打扫，结果租住才不满一个月，又要开始找房源搬家，感觉特别累。不过遇到这个事情之后，以后我每次租房都会非常留心，任何环节都会自己把关，生怕再次踩到租房的‘坑’。”黎先生说。

　　在租房时，除了需要好好阅读合同，住房内家电是否齐全，家电齐全又是否都能够正常使用，也是需要考虑的事情，不然日后可能就要开始过着“修修补补”的租房生活。班先生就曾经遇到过房屋内部设备、电器等经常损坏的问题。“租房前是看过房子的，但是只是看了环境，忽略了屋内设备等是否能够正常使用的问题。搬家那天才发现，房间的灯管是坏的，床头的插座是坏的，很多家电也十分老旧不太能正常使用。”班先生说，当时与房东协商自己先找人修理，过后由房东负责报销。经过交涉房东最后虽然同意了，但难免有些不情愿。“因为可能房子年代比较久远了，上一个租客也没有好好爱护屋内的设备和电器，现在都还时不时会有这些东西‘罢工’的情况出现。每次一出问题，想到又要去跟房东协商如何修理，就觉得非常麻烦与疲惫。”班先生告诉记者。

　　而对于一些合租的年轻人来说，帮房东维修家电、更换家电等这些问题在他们眼里可能都算是小事情，“与合租室友该如何相处”才是租房最糟心的问题。据《蓝皮书》显示，在关于“合租时最不能忍受同住室友哪些行为”的调研中，“不维持公共空间的卫生，使用后不打扫”“打搅他人的正常作息”“长时间占用公共空间”是毕业生租房时排名最靠前的合租室友可能发生的三种不受欢迎的行为。此外，在合租的关系下，有89.76%的毕业生呼吁文明租住，希望营造和谐融洽的租住环境。

　　记者在采访中也发现，多位存在合租关系的受访者均提出了对同住室友不同方面的文明友好相处诉求。其中，市民黄女士告诉记者，她曾有过一次因为与合租室友的生活作息、生活习惯大不相同而搬家的不愉快经历。“我们上下班的时间均不相同，而我睡眠又比较浅，有一点动静我都很容易醒。之前已经跟室友沟通过这个问题，但是她早上起床或者晚上回来晚的时候动静还是很大，久而久之我的睡眠质量越来越差，觉得不能再这么下去，就决定搬家了。”黄女士说。另一位市民杨女士在谈及此问题时也同样表示存在不愉快的经历。她说，之前的合租室友会经常借用她的生活用品，出于对室友的照顾，她没有拒绝。但室友的不节制行为让她感到不适，“她经常会任意挥霍我的香水，而且做饭做菜下手也比较重，放很多调料，所以之前一个月就要去超市采购补充好几次生活用品。”不仅如此，合租室友不打招呼就经常带自己朋友回家的行为，也曾让杨女士感到非常不满。

图为蓝女士居住的房间。蓝女士 供图

　　听听这些建议 避开租房的“坑”

　　房子是每个人每天饮食起居的地方，租到适合并舒心的房子，能让你在一座陌生的城市中更有归属感，也更能感受到生活的乐趣。那么，当代年轻人该如何挑选适合自己租住的房子，如何避免那些租房的“坑”呢？有多次租房经历的黎先生表示，在签订租房合同签一定要看清楚合同，并且最好的本人亲自签字。合同上表明的条款如有不理解的，及时问清楚，如果自己身边有做律师的朋友，也不妨让他们帮看一眼。刘先生也说：“去看房的时候，最好亲自去，而且要看仔细。比如像南宁的天气有时候会比较潮湿，要注意室内的墙面有没有发霉这些问题。还有就是家用电器、插座开关等都要检查过一遍，用不了的就及时叫房东解决，以免日后搬进去这些琐事会增添自己的烦恼。”杨女士则表示，在寻找房源时，如果不是熟人有推荐，一定要通过正规的线下租赁机构或者正规的线上租房平台找，找到后应该预留充足的时间去看房，不要看过一间房就着急租下，应该多对比两家，这样可以很大程度地避免租房的“坑”，也防止房东摸透“急租心切”的心理而故意抬高租金价格。

　　“我认为年轻人租房子首先应该考虑的是方便，不管是交通便利还是生活便利，其实如果你选择租住在租金较便宜但离上班地点较远的地方，其实通勤成本还是挺大的。相加起来，与你选择租住在租金稍微贵一点但离上班地点较近的地方费用区别不大，而且住得近一点还能节省时间，现在年轻人时间不都挺紧张的。”麦先生以他多年丰富的中介工作经验，给年轻人提出了自己对租房的看法与建议。麦先生说，年轻人租房子其次要考虑的是认真核实房东的身份信息，因为难免会出现一些未经出租人同意，租客擅自“二次转租”的情况，这就完全掉进了租房的陷阱。还有就是在与房东签订合同时，一定要注意明确租金如何支付、什么时间支付，物业费水电费如何支付，屋内设备摔坏该由哪一方承担等等问题，以免日后产生纠纷。另外，如果是女孩子租房，建议考虑周边环境相对安全的小区，虽然比较偏僻的地方租金会便宜一些，但自身的安全还是最重要的。

　　记者手记

　　年轻人在租房的路上，或许都有着说不完的故事。这些故事，有无奈，有辛酸，有疲惫，有泪水，但也不乏有温暖，有感动。希望这些受访者的分享，可以帮助广大的租房的群体，让大家在迈入社会之后尽量避免来自租房的烦恼，找到适合自己租住的房子，愿这个落脚点能成为你打拼疲惫时，给你带来一丝温暖的地方。