小区围墙开裂存隐患 业主忧心盼解决

业主们认为挖的这些桩太靠近小区围墙

围墙底部出现的裂缝有三四厘米宽

青秀区云景路38号升禾绿城世界业主最近忧心忡忡。近日，本报接连收到该小区业主反映：小区内围墙开裂。更令他们担忧的是，小区内的升禾绿城世界幼儿园即将开学，届时将有诸多小孩和家长来来往往，万一发生围墙倒塌、路面塌陷等意外，后果不堪设想。与该小区一墙之隔的是一处正在施工中的工地。昨日，记者现场对此走访了解到，小区物业和业主认为，正是因为隔壁工地的施工，导致围墙开裂等问题出现。对此，施工方则另有说法。目前，青秀区住建部门已受理小区的投诉。

昨日下午1时30分左右，记者来到升禾绿城世界小区。该小区业主反映路面和围墙开裂的区域位于该小区西面：从升禾绿城世界幼儿园一直往里走，有一段200米左右的小区道路。道路边上有小区围墙，围墙底部多处开裂，裂缝最大有4厘米左右，围墙看起来轻微向外倾斜，其中有一处围墙裂缝较大，已用铁栏围起，并贴有“地面开裂，危险！附近区域，禁停！”字样的告示。在这一段小区道路上，有一处路面开裂，裂缝已被用沥青处理一些，但裂缝依然清晰可见。一墙之隔，正是业主说的施工工地，此时，3辆机器在开工推土、勾土……

小区业主介绍，入住小区以来，此前都没有围墙开裂的事情。隔壁工地今年复工后昼夜施工，随着施工推进，土方越挖越多，越挖越深，小区和工地一边的高度出现落差。之后有人发现工地挖的护壁桩非常靠近围墙。慢慢地，围墙开始出现裂缝，由窄变宽。业主担心护壁桩和围墙之间的距离不规范，不在安全距离之内，从而导致围墙发生开裂和其他问题。

记者了解到，裂缝出现后，业主开始在小区群反映情况，有的业主则直接到小区物业反映，希望物业能够出面跟工地尽快协调解除隐患。走访中，几名业主向记者表达了同样的担忧：小区内的幼儿园即将开学，到时候家长接送小孩，来来往往很多人，存在安全隐患。此外，业主的车停在围墙边，也有车辆进出，万一哪天围墙倒塌或者路面塌陷，后果不堪设想，希望物业、工地等各方尽快解除安全隐患。

实际上，小区围墙开裂等问题，小区物业已采取行动。该小区物业有关负责人在接受采访时表示：“业主们的担忧正是我们的担忧。”

该负责人说，隔壁工地在基础土方和护壁施工，造成相邻小区道路局部出现较大裂缝和埋地消防主管漏水的情况。目前，消防主管漏水已造成上万方水流失。为避免水流失，已将埋地水管总阀关闭，造成相邻道路全段户外消防栓无水。道路上有幼儿园、电动自行车棚等重点消防部位，如发生火灾，后果无法想象。为此，3月13日，小区物业向项目业主方发去关于施工影响事宜处理的协商函，恳请尽快协调相关单位妥善处理有关事宜，并就道路开裂和沉降提供真实的观测数据和有权威的安全结论，以消除业主担忧。

该小区物业负责人表示，协商函发出去，没有得到回应。到5月份，小区出现新的路面倾斜和裂缝。昨日，小区物业向青秀区住房和城乡建设局送去了投诉函，投诉函对该工地护壁桩与小区围墙的距离、小区道路多处倾斜和裂缝、小区消防主管漏水、小区道路排水井已沉降错位等问题进行了反映。上述小区物业负责人表示，针对存在的问题，物业跟施工方多次碰头，但对如何操作才算是科学、安全、权威的解决，没有达成一致。“施工方说把材料拉来，填好面上的裂缝就行了。如果单填面上裂缝，只是治标不治本，万一以后进一步恶化塌方……”该小区负责人表示，他们希望由相关部门出面，请专业部门监测，科学权威的数据才能对症解除隐患，保证长久安全。所以，5月21日向青秀区住建部门进行投诉，交上投诉函后，已获得受理。

记者在该小区走访发现，小区围墙上挂出施工方的反馈热线电话。昨日下午，记者采访了该施工项目生产负责人。这名不愿意透露姓名的项目生产负责人表示，是先建的升禾绿城世界小区错在先，该小区已占用了他们现在所建项目的地盘，多占的部分，窄的有三四十厘米，宽的有近2.5米，如果按表图来施工，该小区围墙都要推倒重来，把地盘腾回来。那会更大程度上影响整个小区的生活。为此，在不拆除小区围墙的情况下，他们把护壁桩更靠近围墙进行施工，在施工之前，项目业主单位已委托第三方进行监测，是在确保隔壁小区安全的情况下进行施工。至于目前围墙、路面所现的裂缝，应该由小区物业主导进行，如果物业需要材料或者设备支援，他们施工方出于人道，可以提供帮助。

一方说要有科学权威的监测结果再彻底解决安全隐患问题，不能治标不治本；一方说先建的小区占用了自己的施工地盘，有错在先，不拆围墙施工，已经是考虑到不给小区带来更大影响。听起来似乎各有各的道理。记者采访中把双方各自的意见进行交换沟通，但是双方没有达成一致。

可以肯定的是，问题不能不解决。目前，围墙、路面开裂的事实已发生。这些开裂的围墙、路面，究竟有没有安全隐患？有多大的安全隐患？开裂会不会有进一步的扩大？这必须要有相关部门介入，请专业人士进行公正科学的论证，才能得出权威科学的结论，并最终解决问题，提出让双方都能心服口服的解决方案。6月安全生产月即将到来，我们期待有关部门能尽快协调解决。因为我们每个人的目的归根到底是一致的、统一的，那就是“安全的生产、安全的生活”。为此，本报也将继续对此事进行关注。