银行缩减房贷资金额度 或影响交房期

玉林新闻网-玉林日报讯（记者 卢啸天）近日，玉林市住房公积金管理中心下发通知，由于公积金个人住房贷款率超出比例，为进一步用好住房公积金，有效防范流动性风险，市公积金管理中心从6月1日起，停止办理装修自住住房提取公积金业务。

事实上，停止办理装修自住住房提取公积金业务，并不仅仅影响到个人自住住房的装修，它从另一侧面证实了金融机构的房贷资金正在吃紧。业内人士告诉记者，目前玉林部分银行正在调整住房贷款政策，缩减了住房贷款项目的资金额度。

今年4月以来，楼市调控仍在不断深入，一二线城市的调控不断升级，一些三四线城市也加入到调控队伍，到5月中旬，已经有60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨，而玉林商品房市场不可能免疫。玉林市裕丰房地产咨询服务有限公司总经理李容说：“虽然目前玉林还没有出现购房者申请不到银行贷款的情况，但银行放款的节奏明显放慢，过去住房贷款申请获得银行核准后，一个月就可以放款的，现在延期到两个月甚至更长，至于公积金放款时间则可能会延迟到七八个月。”

李容分析说，银行放款变慢，应该是住房贷款资金额度不足造成的。虽然对购房者的影响并不直接，但对于开发商的影响就非常大了。银行放款速度变慢，即使商品房已经销售出去，开发商亦迟迟拿不到回款，这必然造成开发商的周转资金吃紧。一些资本不足的开发商，则有可能出现工期延迟，或交房时间延期。依此推测，出现烂尾楼的可能性是存在的，因此市民此时购房，要关注开发商的整体实力，以免出现交房延期的麻烦。

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