“创业市集”违建将被拆 出租方:正常营业 拆了再说
租期未到1个月就被限期搬离，出租方：正常营业，拆了再说
在南宁市树人路“大学生创业市集”，集装箱商铺用于出租，一些经营户与出租者签订了租赁合同。但是，11月22日，高新区贴出公告称，这些商铺属违建，责令限期搬离并自行拆除。12月9日，出租者称，经营户可以继续正常经营，如被拆将按照合同办事。高新区两违办回应，该处违建问题目前还在走程序进行处理之中。
▲入口处写着“学长学姐创业市集”、“大学生创业市集”等字句。
经营户：“商铺属于违建被要求搬离”
今年10月31日，经营户左先生与出租方黄先生签订了一份集装箱商铺租赁合同，约定由左先生承租位于树人路尾的一个商铺。租赁期限从2019年11月1日起至2020年10月31日止。除了租金外，左先生还交纳3000元保证金，作为履行合同的担保；1500元的食品保证金，用于保障诚信经营、食品安全。左先生将这些费用直接汇入了黄先生的银行账号。
南宁高新区管委会发出的《限期搬离拆除违法建（构）筑物通知书》。
没想到，租赁期还没到一个月，就收到了限期搬离的通知。11月21日，在市集门口，南宁高新区管委会发出的《限期搬离拆除违法建（构）筑物通知书》称，未经城乡规划行政主管部门批准，擅自在树人路东侧建筑房屋项目，该行为违反了城乡规划法第四十条规定，已构成违法建筑。依据城乡规划法第六十四条规定，责令建设人于2019年11月27日下午6时前，将违法建筑物内的物品搬离完毕并自行拆除违法建筑物，否则将依法进行强拆。
现场：有的铺面门上写着“拆”字
9日上午，南国早报客户端记者来到现场，看到入口处写着“学长学姐创业市集”、“大学生创业市集”等字句， 但只有两三家铺面在营业，并没有顾客在消费。一些铺面卷帘门上写着“拆”字，但已经被涂抹地不是很清晰。
▲一些铺面卷帘门上写着“拆”字，但已经被涂抹地不是很清晰。
▲市集管理处没有开门。
市集管理处没有开门。一位经营户称，限期搬离通知书已经被人撕掉了。
▲广西民族大学校园临近市集的大门已经被两把锁锁住，上面贴着“危险，禁止攀爬”的提示语。
该市集靠近广西民族大学校园，但该校临近市集的大门已经被两把锁锁住，上面贴着“危险，禁止攀爬”的提示语。
“我们一开始看中这里的铺面，主要就是因为它靠近高校，认为会有大量学生前来消费，没想到现在这里的门封住了，前来消费的人也就很少了。”一名经营户表示。
▲市集内仅有几家经营户在营业。
经营户认为，这里的经营情况不好，现在又面临强拆，出租方不愿意退款，这让他们倍感为难。“按照计划，我们是11月22日开业，但是在开业前一天，突然接到限期搬离拆除通知书，这让我们措手不及。”经营户说，由于担心无法继续经营下去，于是要求出租方退款，但对方表示商铺并没有被拆除，让经营户继续正常经营。
说法：“如果被拆了会按合同处理”
9日下午，树人路“大学生创业市集”地块隶属于南宁市罗文实业有限责任公司，相关人员表示，该公司已将此处租给他人，承租者在这块地上建商铺后租给经营户，经营户应该找出租者协商解决问题。另外，他们并没有接到场地上的建筑物需要拆除的通知，现在建筑物也没有被拆除。
▲集市内大部分的商铺都关着门。
出租方黄先生表示，集市内大约有70个铺位，市场目前刚刚打开，经营状况不是很好，有的经营户可能不想继续做下去了才要求退款。“这里是合法用地，是有土地使用证明的，经营户的营业执照也都办理下来了，是没有问题的。”黄先生称，如果集市的商铺确实拆了，他会按照合同办事，该退款的就会退款。
▲当天，只有几家商铺正常营业。
南国早报客户端记者看到，当事双方的合同中争议解决办法明确，合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向出租方所在地法院提请诉讼，违约方需同时承担对方所造成的诉讼费、公告费、律师费、误工费及经营损失等赔偿责任。
南宁高新区两违办表示，树人路违法建筑的问题，目前还在走程序进行处理之中。
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